Vedtatt reguleringsendring - Områdeplan Søberg Vest (PlanID 2017010)

Hensikten med planendringen:
SWECO AS har på vegne av Melhus kommune, ved bygg og eiendom, utarbeidet et forslag til reguleringsendring for Områdeplan Søberg Vest (PlanID 2017010).

Områdeplan for Søberg Vest ble vedtatt den 28.01.2020. 

I vedtatte områdeplan ble det satt rekkefølgekrav om at det skulle opparbeides planfri kryssing med kulvert under jernbanen. I forbindelse med detaljprosjekteringen er det gjennomført nye poretrykksmålinger for å sjekke grunnvannstand. Disse har vist at grunnvannstand står ca. 2 m høyere enn tidligere målinger tilbake i 2018-2019. Målinger utført i perioden 17.3 – 25.3.2025 indikerer at det er 2,20, 2,27 og 3,32 meter ned til grunnvann. Dette innebærer at grunnvannet vil stå godt over gulvnivået i den planlagte undergangen. 

Alternativ metode for å bygge vanntett kulvert anbefales ikke, da man ikke vil rekke å bygge en plasstøpt vanntett kulvert i løpet av en togfri helg. En vanntett kulvert, i tillegg til at deler av tilkomstvegen på begge sider må gjøres tett med hensyn på grunnvann, vil være svært dyr å bygge og vedlikeholde. I stedet for en undergang under jernbanen anbefales det derfor å benytte regulert gang-/sykkelveg langs forlengelsen av Prestmovegen. I tillegg må det etableres et klippesikkert gjerde langs jernbanen (på begge sider), eventuelt i kombinasjon med planlagt støyskjerm på deler av strekningen. 

Det er et absolutt krav fra Bane NOR at planovergang med jernbanen, km 529,426, skal fjernes før det kan bygges nye boliger på Søberg. Forslag til endring av plan forutsetter derfor aksept fra Bane NOR.

Planendringen kan ses her: https://www.arealplaner.no/5028/arealplaner/496 

Sende inn klage: 
Melhus kommune gjør oppmerksom på at dette er et enkeltvedtak som kan påklages jf. Forvaltningslovens § 27.

Klage sendes til
E-post: postmottak@melhus.kommune.no 
Post: Melhus kommune, Postboks 55, 7221 Melhus
Merkes med "Reguleringsendring Områdeplan Søberg Vest "