Iht. plan- og bygningslovens § 12-8 og 17-4 varsles det om oppstart av detaljreguleringsplan for Jernbanevegen 11, gnr. 94, bnr. 11 m.fler, og forhandlinger om utbyggingsavtale. PKA Arkitekter AS er plankonsulent, og utarbeider planforslaget på vegne av COOP Midt-Norge SA.
Bakgrunn for prosjektet
Hensikten med planen er å detaljregulere området til sentrumsformål, med tilhørende infrastruktur. Reguleringen tilrettelegger for boligbebyggelse, kontor og forretningsarealer, og større utnyttelse enn dagens situasjon.
Planområdet
Område for varsel om igangsetting er på ca. 20 dekar og ligger sentralt i Melhus sentrum, nær blant annet Melhustorget og et bredt utvalg butikker og restauranter.
På tomt 94/91 er i dag Coop Extra Melhus, Pizzabakeren og Apotek 1, samt et stort område for bakkeparkering. I sør er tomtene 91/18 og 91/20 med bolig og fotograf. Planområdet preges av store åpne areal til parkering med noe spredt bebyggelse, og ligger tett opp imot jernbane og Melhusvegen (Fv 6612).
I sør grenser området til Melhus skysstasjon, kollektivknutepunkt. I vest er det et boligområde på Kuhaugen og lenger sør er Melhustunet. I nord grenser tomten til Eplehagen Borettslag, videre mot øst er boliger, butikker og servicetilbud, blant annet sportsbutikk, tannlege, advokat og frisør.
Konsekvensutredning
Etter planmyndighetens vurdering utløser ikke planforslaget krav til planprogram og/eller konsekvensutredning, som beskrevet i kommunens referat fra oppstartsmøte 02.09.2024.
Dokumenter knyttet til oppstartsvarselet kan ses her
Merknader til varsel
Eventuelle spørsmål rettes til PKA Arkitekter på epost: pernille.schanche@pka.no.
Innspill til planarbeidet kan også sendes PKA Arkitekter AS, Brattørgata 5, 7010 Trondheim eller pka@pka.no
Frist for innspill er 22.10.24
