I henhold til plan- og bygningsloven §§ 4-1, 12-3, 12-8 og 12-9 varsles det om oppstart av planarbeid for detaljreguleringsplan med konsekvensutredning for  Klævollen næringsområde, gnr-bnr 88-48 m.fler . Planprogram er lagt ut til høring og offentlig ettersyn. Forslagsstiller er Melhus utviklingsarena AS og Norconsult Norge AS er plankonsulent. 

Bakgrunn for prosjektet
Melhus utviklingsarena ønsker å utvikle et framtidig næringsområde på Klævollen, ved Hofstad. Området er avsatt til næring i overordnet plan (KPA 2013-2025) og avgrenses av Melhusvegen i nord, veg til grustaket i øst, landbruk i sør/sørøst og jernbanen i vest.

Planforslaget skal legge til rette for planfri kryssing av jernbanen, og et ettersorteringsanlegg for restavfall i Midt-Norge (Trøndelag, Nordmøre og Nord-Østerdal) kan bli aktuelt. Resterende areal skal utvikles til næringsområde.  

Planprogram og konsekvensutredning
Med bakgrunn i et utbyggingsareal på ca. 70 daa og kommuneplanens minimumskrav på 25 % BYA, legges til grunn at det bygges ut næringsbygg over 15 000 m². Dette utløse krav til konsekvensutredning (KU), jf. § 6 b, vedlegg 1 punkt 24 i Forskrift for konsekvensutredninger (fra 1.7.2017). Her står det spesifisert at reguleringsplaner etter plan- og bygningsloven for tiltak med næringsbygg, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til allmennyttige formål med et bruksareal på mer enn 15 000 m² BRA skal konsekvensutredes og ha planprogram. Ved beregning av BRA etter KU-forskriften, inngår ikke tenkte plan. Bygninger som rives inngår ikke. Ved beregning av BRA skal også bruksareal under bakke inngå. Parkeringsareal og garasjeanlegg inngår ikke i beregningsgrunnlaget.

Planprogram og varlingsmateriale kan ses her

Innspill til planarbeid og merknader til planprogrammet
Innspill til planarbeidet eller merknader til planprogrammet kan sendes til:

John Stephen Skjøstad, Norconsult Norge AS
E-post: mailto:john.stephen.skjostad@norconsult.com 

Eller per brev: Norconsult, avd. Plan og Arkitektur, Klæbuveien 127 B, 7031 Trondheim

Merknadsfrist: 30.08.2024