Byggeprosjekt du må søke om

Skal du bygge hus eller fritidsbolig, bygge større tilbygg eller påbygg, endre fasade, gjøre en bruksendring eller rive bygg må du søke om det. Ta kontakt med oss om du er i tvil om du må søke.

Du kan ikke sette i gang med byggeprosjektet før du har fått svar på søknaden din.

Hvorfor du må søke

Alle byggetiltak er i utgangspunktet søknadspliktig og du må ha fått tillatelse før du kan starte bygging.

Se mer i plan- og bygningsloven § 20-1 Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Starter du bygging uten tillatelse kan du få gebyrer eller et krav om å rive.

Send inn din søknad digitalt

Vi oppfordrer alle som kan til å søke digitalt med skjemaene du finner på nettsidene til Direktoratet for byggkvalitet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.. Dette gjør prosessen effektiv, og alle som har behov får enkel tilgang til dokumentene.

Har du ikke mulighet til å søke digitalt ber vi deg sende søknaden med vedlegg i posten eller levere den i skranken på rådhuset innenfor våre åpningstider.

Hvem skal være ansvarlig for byggeprosjektet?

Du kan selv være ansvarlig for mindre tiltak

Skal du sette i gang med et mindre byggeprosjekt på bebygd eiendom kan du selv være ansvarlig for prosjektet.

Les mer om når du kan være ansvarlig i Byggesaksforskriften kapittel 3 Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Et foretak/firma må være ansvarlig for større byggeprosjekter

For alle større byggeprosjekter må det være et foretak/firma som er ansvarlig for søknaden, prosjekteringen og gjennomføringen. Dette vil si alle prosjekter som ikke kan defineres ut fra SAK10 kap. 3 Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. og SAK10 kap. 4. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Direktoratet for byggkvalitet har nyttig informasjon som du kan bruke i prosjektet:

• Råd og veivisere til deg som har byggeplaner Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Teknisk forskrift Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Saksbehandlerforskrift Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
  
• Søknadsskjemaer Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Hva skal en fullstendig søknad inneholde?

Les i Byggesaksforskriften (SAK10) med veiledning § 5-4 hvilke opplysninger som skal gis ved søknad om tillatelse til tiltak. Lenke til et annet nettsted.

Når må du varsle naboen?

For de aller fleste byggeprosjekter må du sende nabovarsel til naboer som kan bli berørt av ditt prosjekt. Unntaket for å sende nabovarsel er ved innvendig arbeid eller når arbeidet berører naboens interesse i liten grad.

Send nabovarsel Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Har du fått nabovarsel?

Du kan motta et nabovarsel fra en nabo som ønsker å sette i gang et byggeprosjekt. Årsaken til at du blir varslet er fordi du skal få anledning til å vite hva prosjektet innebærer og si ifra om du mener prosjektet er negativt for deg.

Les alt om hva et nabovarsel betyr for deg Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Bygger naboen din uten at du er varslet?

Noen ganger kan det hende at naboen setter i gang med byggeprosjekt uten at du er varslet. Les mer om hva du kan gjøre om naboen bygger uten at du er varsla. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Behandlingsfrister

Saksbehandlingsfristen er 12 uker etter at vi har mottatt fullstendig søknad.

Fullstendig søknad som inneholder all nødvendig informasjon ved første innsending, ikke har nabomerknader og ikke trenger avklaring med andre myndigheter, kan vanligvis behandles innen tre uker.

Kostnader og gebyrer

Alle typer byggeprosjekter har gebyrer, inkludert prosjekt som ikke er søknadspliktige. Det er også gebyr for forhåndskonferanse.

Alle gebyrer i forbindelse med byggesaker finner du i vårt prisregulativ Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.